Ubicada en una de las zonas industriales más dinámicas y de mayor crecimiento de Heredia, en Ulloa, esta bodega de uso completamente industrial ofrece amplios espacios, excelente altura, áreas operativas y administrativas bien definidas, y una ubicación estratégica cerca de centros logísticos, zonas francas, la General Cañas, Real Cariari y servicios complementarios.
Ideal para empresas de manufactura ligera, logística, almacenamiento, distribución, talleres especializados u operaciones que requieran bodega con oficinas, áreas de reunión y parqueo para colaboradores y clientes.
Una propiedad sólida, funcional y con gran potencial operativo e industrial.
• Terreno: 2,249 m²
• Construcción: 675 m²
• Uso de suelo: Industrial
• Alturas interiores: 5 mts. a 8 mts.
• Año de construcción: 2022
• Electricidad: Monofásica
• Frente: 33 m
• Fondo: 62.36 m
Distribución – Planta baja:
• Área de bodega principal, incluye los racks
• Cuarto de pilas
• Comedor
• 1 baño completo y 2 medios baños con Ley 7600
• Bodega pequeña adicional
• Área recepción y salón con capacidad para aprox. 60 personas
• Caseta para guarda
Distribución – Planta alta:
• Sala de juntas para 25 personas, con aire acondicionado
• 2 oficinas privadas, ambas con aire acondicionado
• Área de recepción
• Sala de espera
• Comedor adicional
• Cuarto de servidores
• Baño completo en la zona administrativa
• Mezzanine de aproximadamente 250 m²
• 2 puertas de emergencia
Operatividad y capacidades:
• Racks instalados con capacidad para alturas de 3.5 m y 4.5 m
• Alto potencial para almacenamiento vertical
• Espacio exterior apto para contenedores 48’ (1 contenedor) y 40’ (4 contenedores)
• CCTV
• Seguridad perimetral
• Precio de venta: $1,800,000
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Located in one of the most dynamic and fast-growing industrial areas of Heredia, in Ulloa, this fully industrial-zoned warehouse offers generous spaces, excellent height, well-defined operational and administrative areas, and a strategic location near logistics hubs, free-trade zones, General Cañas Highway, Real Cariari and multiple supporting services.
Ideal for light manufacturing, logistics, storage, distribution, specialized workshops, or companies requiring a warehouse with offices, meeting areas, and parking for staff and clients.
A solid, functional property with strong operational and industrial potential.
• Land: 2,249 m²
• Construction: 675 m²
• Land use: Industrial
• Ceiling height: 5 m to 8 m
• Year built: 2022
• Electricity: Single-phase
• Frontage: 33 m
• Depth: 62.36 m
Layout – Ground Floor:
• Main warehouse area, includes storage racks
• Laundry/utility room
• Dining area
• 1 full bathroom and 2 half bathrooms (ADA compliant – Ley 7600)
• Additional small storage room
• Reception area and hall with capacity for approx. 60 people
• Guardhouse
Layout – Upper Floor:
• Conference room for 25 people, with air conditioning
• 2 private offices, both with air conditioning
• Reception area
• Waiting room
• Additional dining area
• Server room
• Full bathroom in the administrative area
• Approx. 250 m² mezzanine
• 2 emergency exits
Operational Features & Capacity:
• Installed racks with 3.5 m and 4.5 m height capacity
• High potential for vertical storage
• Exterior area suitable for 48’ containers (1 space) and 40’ containers (4 spaces)
• CCTV
• Perimeter security
Sale price: $1,800,000
