Excelente oportunidad de inversión en el corazón comercial de Guachipelín de Escazú, una de las zonas de mayor plusvalía y flujo vehicular del oeste de San José. Este edificio comercial de dos niveles, ubicado a tan solo 300 metros del McDonald’s de Guachipelín, forma parte de la reconocida Plaza Acuarium, un centro comercial consolidado con alto tráfico peatonal y empresarial. Ideal para inversionistas o empresas que buscan renta asegurada y exposición estratégica. Cerca de Multiplaza Escazú, Plaza Roble, bancos, restaurantes y supermercados. Una propiedad ideal para inversionistas, comerciantes u oficinas que buscan posicionarse en el punto comercial más estratégico de Escazú. Fácil acceso desde Santa Ana, Escazú, Sabana y la Ruta 27.
• Ubicación: Guachipelín de Escazú, frente a calle principal de alto tránsito
• Área de construcción: 72 m² más mezannine de 44 m²
• Uso de suelo: Comercial
• Año de construcción: 2002
• Cuota de mantenimiento: ₡108,000 mensuales
• 17 locales en total: 9 en planta alta y 8 en planta baja
• Pisos en madera laminada y cielos en gypsum
• Fachadas en vidrio y aluminio con excelente iluminación natural
• Baterías de baños comunes para damas (segunda planta) y caballeros (primera planta)
• Acceso controlado con aguja, CCTV y sistema de videovigilancia
• Seguridad presencial desde las 6 a.m. hasta las 9 p.m. y monitoreo virtual posterior
• Estacionamiento para visitantes
• 3 parqueos del local
• Precio de venta: $140,000
• Precio de Alquiler mensual: $1,400 + IVA
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Excellent investment opportunity in the commercial heart of Guachipelín, Escazú, one of the most high-value and high-traffic areas in western San José. This two-level commercial complex, located just 300 meters from McDonald’s Guachipelín, is part of the well-known Plaza Acuarium, a consolidated shopping center with high pedestrian and business traffic. Ideal for investors or companies seeking guaranteed rental income and strategic exposure. Close to Multiplaza Escazú, Plaza Roble, banks, restaurants, and supermarkets. A perfect property for investors, retailers, or offices looking to establish themselves in one of Escazú’s most strategic commercial locations, with easy access from Santa Ana, Escazú, La Sabana, and Route 27.
• Location: Guachipelín, Escazú – facing a main high-traffic road
• Construction area: 72 m² plus mezzanine of 44 m²
• Zoning: Commercial
• Year built: 2002
• Maintenance fee: ₡108,000 per month
• Total units in the complex: 17 units (9 on the upper floor and 8 on the ground floor)
• Finishes: laminated wood floors and gypsum ceilings
• Facade: glass and aluminum with excellent natural lighting
• Shared restrooms: ladies’ (second floor) and men’s (first floor)
• Security: controlled gate access, CCTV, and surveillance system
• On-site security: 6 a.m. to 9 p.m., with virtual monitoring afterward
• Visitor parking available
• Includes 3 private parking spaces
• Sale price: $140,000
• Monthly rent: $1,400 + VAT
