Se vende Edificio Comercial en San José centro (AD).

Ubicado en el corazón de San José, este edificio comercial es una oportunidad excepcional para inversionistas y empresarios que buscan una propiedad de alto potencial en una zona estratégica. Con 2.231 m² de construcción distribuidos en tres niveles sobre un terreno de 821,16 m², ofrece espacios amplios y funcionales para diversos tipos de negocios. Su sólida estructura, con paredes de concreto y marcos de acero, garantiza durabilidad, mientras que sus acabados en cerámica, porcelanato y madera aportan un diseño atractivo y profesional.

El edificio cuenta con un ascensor nuevo que cumple con la Ley 7600, vidrios polarizados con marcos de aluminio, cielos suspendidos en fibra mineral y gypsum, así como una red eléctrica y telefónica entubada con fibra óptica. Además, dispone de un sistema de abastecimiento de agua con tanque de captación de 12 m³, un tanque hidroneumático de 120 galones y dos bombas de 2,5 HP, asegurando un suministro constante. Con 22 servicios sanitarios distribuidos estratégicamente en los tres niveles, facilita la operatividad de distintos negocios.

Actualmente alberga comercios como restaurantes, tiendas, salones de belleza y consultorios médicos, lo que evidencia su atractivo para diversos sectores. Su ubicación entre avenidas 1 y 3 lo posiciona en una de las zonas de mayor movimiento comercial y acceso en la capital, con cercanía a bancos, oficinas gubernamentales, transporte público y una alta afluencia peatonal. Una propiedad con todas las condiciones para garantizar rentabilidad y crecimiento en el dinámico centro de San José.

Terreno de 821,16 m2.

Construcción de 2.231 m2.

Uso de Suelo Comercial.

Precio de venta: $2.000.000.

Detalle del Inmueble

• Estado: Usado.
• Ciudad: San José centro, San José.
• Tipo inmueble: Edificio.
• País: Costa Rica.
• Área Construida: 2.231 m2.
• Niveles: 3
• Tipo de transacción: Venta.
• Uso de Suelo Comercial.
• Precio de venta: $2.000.000.

Características internas

• Paredes internas de concreto y marcos en acero.
• Pisos de cerámica y porcelanato.
• Techos de madera, cubierta de hierro galvanizado, cielos suspendidos en fibra mineral y en otros casos gypsum.
• Pintura acrílica en el interior y exterior del edificio.
• Sistema eléctrico entubado.
• Red telefónica.
• Fibra óptica.
• Vidrios polarizados con marcos de aluminio.
• Tanque de captación de agua de 12 m3.
• Tanque hidroneumático de 120 galones y 2 bombas de 2,5 HP cada una.
• Ascensor nuevo que cumple con la Ley 7600.
• En el 1er. Piso hay 3 baterías sanitarias entre todas tienen 7 servicios sanitarios, con sus respectivos lavamanos, adicional hay 2 oficinas que cuentan con su propio servicio sanitario y lavamanos. 
• En el 2do. Piso hay 3 baterías sanitarias, cada una con 2 servicios sanitarios y lavatorios y 1 servicio sanitario individual con su lavatorio en una de las oficinas.
• En el 3er Piso hay 2 baterías sanitarias, cada una con 2 sanitarios, lavamanos y 2 sanitarios individuales con lavatorio cada uno.
• En total el edificio tiene 22 servicios sanitarios.
• Comercios actuales: Restaurante de hamburguesas, salón de belleza, tiendas, consultorios médicos, entre otros.
• Aire acondicionado en las oficinas.

Características externas

• Alarma.
• Disponibilidad para servicios de telefonía, cable e internet.
• De fácil acceso, cerca de importantes vías y rutas, centros de salud, parques, comercios, centros comerciales, supermercados, centros educativos, transporte público y centros recreativos.

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Commercial Building for Sale in Downtown San José (AD).

Located in the heart of San José, this commercial building presents an exceptional opportunity for investors and entrepreneurs seeking a high-potential property in a strategic area. With 2,231 m² of construction spread across three levels on an 821.16 m² lot, it offers spacious and functional areas suitable for various types of businesses. Its solid structure, featuring concrete walls and steel frames, ensures durability, while ceramic, porcelain, and wood finishes provide an attractive and professional design.

The building is equipped with a new elevator compliant with Law 7600, tinted glass windows with aluminum frames, suspended ceilings in mineral fiber and gypsum, and an enclosed electrical and telephone network with fiber optics. Additionally, it includes a water supply system with a 12 m³ storage tank, a 120-gallon hydropneumatic tank, and two 2.5 HP pumps, ensuring a constant water supply. With 22 restrooms strategically distributed across the three levels, it efficiently accommodates various business operations.

Currently, the building houses businesses such as restaurants, retail stores, beauty salons, and medical offices, making it attractive to different commercial sectors. Its location between Avenues 1 and 3 places it in one of the busiest commercial areas in the capital, with close access to banks, government offices, public transportation, and high pedestrian traffic. This property offers all the conditions necessary to guarantee profitability and growth in San José’s dynamic downtown area. 

Lot Size: 821.16 m².

Construction Area: 2,231 m².

Commercial Zoning.

Sale Price: $2,000,000.

Property Detail

• Condition: Pre-owned.
• City: Downtown San José, San José.
• Property Type: Commercial Building.
• Country: Costa Rica.
• Built Area: 2,231 m².
• Levels: 3
• Transaction Type: Sale.
• Commercial Zoning.
• Sale Price: $2,000,000.

Internal features

• Concrete interior walls and steel frames.
• Ceramic and porcelain flooring.
• Wooden ceilings, galvanized iron roof, suspended mineral fiber and gypsum ceilings.
• Acrylic paint on the building’s interior and exterior.
• Enclosed electrical system.
• Telephone network.
• Fiber optics.
• Tinted glass windows with aluminum frames.
• 12 m³ water storage tank.
• 120-gallon hydropneumatic tank with two 2.5 HP pumps.
• New elevator compliant with Law 7600.
• 1st floor: 3 restroom sections (total of 7 toilets and sinks), plus 2 offices with private restrooms and sinks
• 2nd floor: 3 restroom sections (each with 2 toilets and sinks), plus 1 private restroom in an office
• 3rd floor: 2 restroom sections (each with 2 toilets and sinks), plus 2 private restrooms with sinks
• Total of 22 restrooms in the building
• Current tenants: Burger restaurant, beauty salon, retail stores, medical offices, and more.
• Air conditioning in offices.

External features

• Security alarm.
• Availability for telephone, cable, and internet services.
• Easy access, close to main roads and routes, healthcare centers, parks, shops, shopping malls, supermarkets, educational centers, public transport, and recreational facilities.